企业房产税是如何计算的?
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企业房产税征收主要是针对,已经在使用的房产,像房地产开发企业开发的没有出售的商品房,虽然产权是开发商的,但是并不需要交纳企业房产税。企业房产税如何计算,这个主要是看企业房产的使用情况了。企业自己的房产用于自己的公司的商业活动的使用,那么就是是按照房屋的价值来进行征收的,税率一般是1.2%,而且还有一定比列减免优惠。企业不使用,而是将其出租给其他的公司进行商业活动,那么房产纳税就是按照出租的租金的1 展开
2018-09-29 10:34
来自北京市
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企业房产税征如何计算,与房产的用途是有很大的关系的,自用和出租所需要缴纳的房产税是币一样的,自用的话,就是按照,原值减去规定的免税比例以后的1.2%进行交纳的。而出租就是按照租金的12%进行缴纳的。
按照规定,企业的房产税征收,主要是考虑到两种情况,第一种是企业使用的房屋即是该企业所有的房屋,产权是企业的,那么缴纳的房产税,就是按照房产价值减去10%至30%后的余值为基数,按照1.2%的税率进行计算的。如果企业将自己的所有的房产,出租给其他的企业使用,那么缴纳的房产税就是以租金的收入为基数,按照12%的税率进行计算的。
企业房产税一般来说都是由房屋的产权所有人进行缴纳的,但如果一些特殊的情况,房产税就不是产权所有者进行交纳了。主要有以下几种特殊情况:1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;2、产权被典当的,那么房产税就由承典人进行交纳缴纳;3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。企业房产税一般有两种计算方法:企业自己使用的,依照房产原值一次减除1 展开
房产税是以房产作为征税对象的一个税种,房产税是有房屋产权的所有人进行缴纳的。而且国家在对于房产税的征收也是有比较明确的征收的,现在的房产税主要是可以分为,个人的房产税以及企业房产税。企业房产税如何计算主要是看房产是自用还会他用,自用有自用的计算规则,他用有他用的计算规则。如果企业使用的房产是自己的,那么房产税就是按照从价计征的方式进行征收的,计算方式是:每年应纳房产税额=房产原值x(1-扣减率)x 展开
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