经济适用房上市五年了,买卖需要什么条件?
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经济适用房允许上市以后,就与一般二手房的交易一样.满五年可以免5.5%的营业税,但仍然要缴纳20%的个人所得税.你自己则要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税.条件没有限制,交完各项费用后过户了就是你的了. 再给你补个手续吧由买卖双方共同申请登记,买方无法亲自办理的,由受托人持书面委托书及双方身份证明代为登记,卖方无法亲自办理的,由受托人持经公证的委托书及双方身份证明代为登记,请提交以下资料: 展开
2018-09-29 09:10
来自北京市
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经济适用房的上市五年了买卖需要的条件:(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准(2)收入、财产低于规定标准;(3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
经济适用房上市五年了买卖需要的条件:1、申请人持有本市的户口。2、购买的商品房,需在交房时提供相关证明材料。3、家庭成员必须包括配偶和未成年子女,单身人士须满35周岁。4、已与原产权单位签订住宅存量房合同或征收土地出让合同,且产权单位和个人不得变更住宅。5、已办妥产权证明的住宅,须将被拆迁房屋货币补偿款中的存款全部用于公有住房。
经济适用房上市五年后买卖需要补缴土地出让金的,按照《物权法》第二十九条规定:购房人拥有的是商品房,不分期付款,不能交易。
你好,经济适用房上市五年了买卖需要什么条件?答:1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行政府出资金的比例价格实行政府定价,定向保障性住房主管部门办理预售许可证,销售价格按照规定执行。经济适用住房购买者不能够提供有关材料与预售合同等证件;同时亦不能够办理商品房预售登记和商品房本来享受相关权利,任何人都无权将经济适用房变现他人使用住房,也不得擅自 展开
经济适用房上市五年以后可以买卖,只有满五年的普通商品住房,在出售时才能上市交易,如果要卖的话需要先把购房合同拿去公证机构办理,这样出售的话才能够交易。希望我的回答对你有所帮助!
经济适用房上市五年后买卖需要交纳土地出让金,如果没有土地证是不能交易的,你可以去当地房产局问一下,因为这个时候你的经济适用住房是按照国家和县级政府的政策,具体规定如何,你可以去当地房产局咨询一下。
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