中国房地产泡沫如何破局,为什么经济学家对楼市涨跌分歧如此之大?

中国目前的首付率是30%,以这个来计算,泡沫其实并不高。为何美国大部分房价比中国低会先引爆房产泡沫呢?因为他们是0首付啊。首付率其实就是降低泡沫的办法,其次也是甄别购买能力的办法。中国的首付率会降低的,等07年之前那批消化差不多的时候。 ?

房地产是百业龙头,关连太多,其中银行、政府等要害部门的利益尤其严重!所以不是轻易能够改变的! ?

因为有的经济学家根据大众期盼房价低可以买房,就说出会降,有些经济学家是根据公开的部分数据进行分析看房价。人口流入,土地供应价格升,房价涨跌很明显。 ?

不卖地,官府日子怎么过,滥债怎么还?!300城市半年就是二万亿,还得加上一千多个县,还不晓得几多几许?!五十到七十年的钱一爪子一年拍在爪里,出台什么名目的新税种,能代替这一年花掉砸掉的大概四万亿五万亿,怎么代替得了,怎么停得下来,怎么活得下去?!…………一般的县城,都四环素奥迪了,世代农田热火朝天继续立“城市建设区”牌子,马上直奔奥运了…………厉害了我的蝈

房价它能停止上涨吗?不能,国家还要拿来刺激经济内需,GDP不是他们最看重的数字吗?最后买单的还是百姓

从不同观测角度就会得到不同答案。而且未来无论是国家层面的还是外围的变数太大,而你只能从某个角度去看。我感觉有点像薛定谔的猫箱理论,只有在打开箱子(到那个时间点)的时候才知道这是只死猫活猫 ?

升幅比率有所下降不代表跌香港说了那么多年的楼价该升的还是升,因为需要住房的人好多已经买不起房,买得起房的那批人手里有多少套房他们清楚的很,他们会让楼市崩溃吗?不会的 ?

房地产有泡沫,这个问题没有分歧。破与不破在现在的中国,都有利弊。当经济完成转型,房地产完成历史使命,会逐渐回归理性,当然是相对于人均收入。 ?

中国房地产本来泡沫不大的,最近两年,泡沫主要出现在三四五线小城市。未来小城市的房价能横盘就不错了。 ?

房地产破局方法,不在民间,在高层!经济学家各有各观点,各有各角度,无论远近看都对!最终一切看高层最后态度,我们讨论半天,都不顶用! ?