同样的地段,新房子和二手房应该如何选择?
其他答案
这个问题 1要看角度 是投资还是自住 ,通常这样的情况下:新房较贵 附近二手价格较低,但是别忘了二手的可能有学位、有笋盘 (低于市场价着急卖的)所以投资角度 如果二手房和此新房房龄相差不是很多首选。 2 如果是自住 不着急交房 新房是品牌开发商,那么可以小区户型进行筛选 找到性价比 贷款比例不高出预算,也可以考虑 ! 所以买房子 没有绝对的,没有好与不好,只有适不适合你自己。
看自己具体需求,看锅吃饭,看楼盘品质,并不见得新房就比二手房好,一些优质的开发商,楼盘比周边楼盘早建好几年,但是经过时间的洗礼,保养反而还更好! ?
问得太笼统了,地段一样,还有很多可能不一样。学区一样吗?如果学区都一样,新房绝对首选。如果二手学区特别好,房龄不太老,选二手。物业相差悬殊,房龄相差不悬殊,选物业好的。价格,选性价比高的。二手房太旧的,超过20年的,建议放弃。 ?
个人认为:一手房喝二手房,看你的喜欢。就我个人而言,更喜欢二手房。一手房需要等建筑期,还有装修,太烦。而二手房这些都没有。 ?
如果急住,比如孩子马上上学,2如果注重装修风格和自我参与感,1如果能买到被政策限制严重倒挂的,1如果房价加茶水小于二手,1三四线城市新房远高于二手的,2 ?
自住:着急结婚,等着用房,当然找一个合适的二手房小区,物业环境口碑都比较好的,马上就可以交易,没有任何风险。投资:同样地段新房大盘,肯定会有一期、二期等,一期开盘交个定金首付,短炒短抛,等于提前占个指标,也或许放长线,新房的环境和规模都是老小区无法相比的。 ?
分时间地点场合的。比如说目前南京限价之下毫无疑问一二手倒挂新房划算到家了。通常来说新房位置相对比较偏远,价格一般会比二手要低,买的是未来预期,二手配套成熟买的是当下的居住。预期有风险,当下比较稳。 ?
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