房贷计算规则有哪些?有哪位了解?
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房贷计算规则有:1.等额本息计算公式a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数^:次方等额本金计算方法:a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i;2.每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息。
2018-09-26 11:54
来自北京市
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你好,房贷计算规则分公式计算和房贷计算器计算两种方式。一、利用公式计算等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月 展开
天棚、吊顶按实际平面面积计算,其中跌落、拱形、折线等展开增加面积不另行计算,不扣除隔墙、检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。应扣除平米以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占地面积总体是按投影面积计算,但是分清单计价和定额计价,两种计价方式下的计算规则有所差异,你看一下清单计价规范和定额。
建筑投影面积一般不会作为合同及房产证等面积。投影面积一般会比建筑面积大,因为按照建筑面积计算规则有些地方只算一半或不算。如果是多层的画就更不用担心了,投影面积没有任何参考价值。
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