哪位了解怎么计算房贷月供

房贷月供也就是每月应还的本息之和,具体公式如下: [贷款本金 × 月利率 × (1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数-1 ]

首先要弄清楚还款方式,才能有效计算每月还款额。具体讲还款方式有等额本息还款、等本金还款等。不同的还款方式,计算每月还款额是不一样的。 一般按基准利率计算,调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 。