我买房子只给了40万,等我房子尾款再给她凑够120万剩余贷款。还没有网签如果违约我需要赔偿多少钱?

我买房子只给了40万,等我房子尾款再给她凑够120万剩余贷款。还没有网签。如果违约我需要赔偿多少钱?房子235万元。