集体土地房屋转让买卖合法吗?求告知

小产权房分两种一、是集体土地上建设的房屋,有集体土地证和房权证,在同一经济实体社区内可以买卖,属于合法的;若是户口不在该社区的成员不能买卖过户,买卖就是不合法~二、在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)土地上建设的房屋,不能办理房权证,不准上市买卖,不准过户交易,买卖就是不合法的!

所有权是属于集体的,不能买卖也不能抵押,抵押的应该是土地使用权。二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的,除荒地使用权外,其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的,如属企业房产,法律允许,但以后能否转让变现则无法律规定。实践中是可以的。

地,属集体土地,是无法转让的。通俗的说,集体土地不允许买卖。农村土地上的房屋,同样不允许转让(即买卖)。原因是宅基建房,县级人民政府批准即可,无需到房产部门备案。也就是说,这些房屋不能通过合法渠道交易的。总的来说,私下交易可以,但没有保障。目前,我国的农村集体土地上建房交易,还是法律禁区。

1、是集体土地上建设的房屋,有集体土地证和房权证,在同一经济实体社区内可以买卖,属于合法的;若是户口不在该社区的成员不能买卖过户,买卖就是不合法2、在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建设的房屋,不能办理房权证,不准上市买卖,不准过户交易,买卖就是不合法的!希望我的回答能帮到您

集体的啊...千万别买啊.买了很容易出事的.地产手续国家本来就不认可的.更何况是集体土地证..到时候纠纷很多的.