你好,有征收土地告知书和市人民政府国土资源和房屋管理局下发的批文,开发商在农村集体土地上建的房子,宅

你好,有征收土地告知书和市人民政府国土资源和房屋管理局下发的批文,开发商在农村集体土地上建的房子,宅基地和农耕地上面,房本什么时候下?土地性质还是集体吗