商品房外墙保修有多久?

按照建筑工程质量管理条例第四十条末段文‘其它项目的保修期限由发包方与承包方约定’。若无约定的,可比照该条第二款......外墙面...保修期五年。第四十条第一款清楚规定了只有基础工程和主体工程的保修期才同于设计的基准期(一般50年)。

根据建筑工程质量管理条例规定房屋的主体结构保修年限为合理的使用年限,外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。