其他答案
根据建筑工程质量管理条例规定房屋的主体结构保修年限为合理的使用年限，外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。
2015-05-14 11:40
来自北京市
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网上很多咨询案例，偷换概念说外墙五年保修，请看住房质量保证书原文是外墙渗漏五年，没有明确外墙大面积脱落质保几年。有专家认为，外墙大面积脱落的质量问题 ，如果质量鉴定属材料、工艺不合格，应属于建筑主体质量问题，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限（50年）。
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