听说办理经济适用房过户费几万啊?是不是真的呢?（来自天津希望小区）
我的一个阿姨,他们家之前就有一套经济适用房,现在他们打算把房子过户给她的女儿,不知道需要多少钱,所以想要咨询一下律师,听说办理经济适用房过户费几万啊?是不是真的呢?希望律师能够帮助解答一下,非常的谢谢。
其他答案
经济适用房可以买卖,但是需5年才市交易,如果是买卖满五年的经济适用房,购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。其实房屋遗产过户有以下几种方式1、遗赠遗赠的房屋,也就是通过遗嘱,让子女继承的房屋,在过户的时候是不需要交纳任何的税费的。但是在子女继承后再次出卖,就需要向税务部门交纳20%的个人所得税。从上述的内容可看出,若是你继承的房屋不出售,仅仅只是用来自住的话,那么遗赠将会是非常省钱的一 展开
2018-09-19 13:26
来自北京市
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您好,经适房不是商品房,不允许上市交易,无法过户,房主不想要这经适房,只能住房所属政府部门回购。只有经适房主持有满5年,房主缴纳土地出让金,补齐差价,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可买卖过户住房给他人。
不可以,经济适用房买卖需要有一定的条件。因为,经济适用房的买卖双方都需要房子一起去签订购房合同,然后,去缴纳10%的综合地价款和首付款,办理下来的房屋交易就可以了。
经济适用房过户费用:1、契税;按照商品房正常买卖交易中个人购买普通住房,若所售房产属非普通住房的,买方承担全额营业税;不满五年的,由营业税全额征收营业税;2、转让无形资产的非普通住宅(实际上是一种住宅)和非居民二套房的税一律按照严格计算,且个人所得税按照差额的20%征收。3、印花税;按市场价格计算,超过地方均价5元/平米的部分免税;4、土地增值税;按转让出售房产时的契税税率5%缴纳。
你要先了解下经济适用房和商品房的区别,第一、简单的两种经济适用房购买资格审核。购房者即可进行选房,也可以选择房屋产权调换。目前,我市对房地产开发企业建立了办理房地产权证调换登记手续后,应重新向房地产管理部门申请办理房地产权证;对于无法办理房地产权证或不慎自由处置的住房,我们只能选择办理暂停申请办理的居民委员会或者村民代表会作出处分决定,并将其中一个以书面形式通知本次的家庭成员。第二、在填写居民委员 展开
办理经济适用房过户手续,需要缴纳的费用如下:1、测绘费,3元/平方。2、登记费80元,买方;3、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;4、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方按3%缴纳;5、交易费6/平方;6、工本费10元,买方(工本印花税5元)。
您好:经济适用房过户费用分为五险一金,五险二担保、抵押贷款,不收任何费用。办理商品房按揭贷款需要缴纳契税和印花税,还有一笔土地出让金,个人所得税,营业税及附加。
经济适用房的土地使用权年限,按建设用地的面积计算。如果您的房子没有办理过户手续,您可以拿着房产证和土地使用权证直接去当地房管局办理土地使用权过户手续。希望能帮到你
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