其他答案
因为近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策,对买房者进行限购,如规定需在当地交满三年社保才能买房;一年内一个家庭只能买入一套房;一年内只有卖出一套房才能多一个买入一套房的名额;二套房过户税费提高;二套或以上房产贷款费率提高等等。以上的就是房产限购政策,各地特别是大城市都在执行,只是各地的执行条款略有不同而已。
2018-09-18 12:44
来自北京市
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二手房贷款利息计算如下:买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。
北京是按照购房家庭来计算的,夫妻双方未成年子女为一个购房家庭。北京市户籍的允许在北京拥有两套房产,非北京市户籍的只允许拥有一套房产。如果您是北京市户籍且名下只有一套房产,那么您还可以再购买一套住房。但是如果您选择贷款方式,那么一定会被认定为二次购房,因为银行是认房又认贷。即您之前有过房产或者贷款记录,即便已经卖掉或已经还清,也认定为二套。如果您外地有房一般不会影响到在北京购房,只是有可能会影响贷款 展开
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