我想买一间商铺,一楼是商铺二楼住人的那种。需要注意些什么?
我想买一间商铺,一楼是商铺二楼住人的那种。需要注意些什么?
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你好,注意事项如下既然是商业用房,那么在产权等相关信息的时候,可以委托律师代写。需要注意的问题:1、最初的商铺产权年限为40年;2、现在商铺所处地区由于土地属性不一致,无法办理转让手续;3、没有独立产权证;4、商住两用房与办公楼产权有较大差别。希望对您有帮助
注意事项1、看开发商在建工程规划时,房屋是否具备审核的资质,对于二手房来说,应该具备以下五个条件:(一)经竣工验收合格;(二)取得土地使用权证明文件;(三)申请领取《国有土地使用权证》;(四)申请领取施工许可证和相关设备。
注意事项:1、买卖合同的有效是一定签订的,在买受人可以请求撤销该合同的情形下,并且重新对其进行备案2、如果购房者虽然当初没有办理房屋所有权登记,但是由于国家政策原因,致使合同无效,或者只能按照法律的规定主张解除合同,返还已付购房款及利息3、因商铺产权登记的是物权,而不是所有权。所以,在实际生活中,这种做法并不适用4、购房者在实际生活中,很可能会出现买卖无产权、不具备过户条件的房屋时存在一些纠纷,例 展开
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