我想用星洲花园的90方换一套青山湖的小排屋。感觉现在一二手房都在降，没想好怎么操作。我是先卖还是先买？年底二手房是会涨还是降？

这个置换不是很常见吧。因为星洲花园是学区房，保值性和流动性能比较强，但是排屋的流动性就差很多，而且还是青山湖。除非青山湖这套房子你是特别喜欢，肯定会常住，不然的话，没有很大的置换必要吧。