农村宅基地,没有房产证,双方私下签订买卖合同,(夫妻单方签字)合同是否有效只能得到按银行贷款利率支付的交易金额款吗?（来自香港旧小区）
农村宅基地,没有房产证,双方私下签订买卖合同,(夫妻单方签字)合同是否有效,如果卖方毁约,要承担什么违约责任。 双方04年签约,房屋没有产权证,今年村上拆迁,旧房换新房(小产权),并有补偿款,请问受益人是谁?如卖方毁约,买方该如何应对?只能得到按银行贷款利率支付的交易金额款吗?谢谢!
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