我有套房子没房产证,有个买家,我们商量好经过地产商那更改合同地产商说房钱会被银行转到开发商监管账号这安全吗?

你好,我想咨询一下,我有套房子没房产证,有个买家,我们商量好经过地产商那更改合同,现在我已注销房产,买房也办了购房合同和按揭,请问一下,地产商说房钱会被银行转到开发商监管账号这安全吗?