我这商铺租客,已经不做了,店铺租金和物业电费欠了好几个月怎么解决?

您好,我想咨询一下。我这商铺租客,已经不做了,店铺租金和物业电费欠了好几个月,差不多11万,说没钱给。怎么解决。他说,我起诉也没用,他说他名下没房没车没钱,只有这个铺子,这个铺子他装修费用,加里面所有的设备,差不多花了40万。