老人当初无人照顾,最后与小儿子签了赡养协议按手印,有村长和书记签字证明当初签的协议有法律效力吗?

老人当初无人照顾,最后与小儿子签了赡养协议按手印,有村长和书记签字证明,签字时老人无任何财产并同意将土地房屋等所有财产归小儿子所有,现在老人的土地被占,所得的被占的钱是归儿子管还是归老人管?如果其他子女因此与小儿子起纷争,当初签的协议有法律效力吗?