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一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.如果转让,要承担买卖双方的全部税费.过户申请书由买方向公房管理部门提出承租申请,准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续............. 展开
2018-09-09 17:26
来自北京市
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首先,出售人应当填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,交易办公室根据职工住房档案进行核对;核对无误的,出售人可以到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续,也可以委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。需要提供的材料包括:1、房屋所有权证书;2、房屋共有权人同意出售的书面意见;3、身份证或者其他有效身份证明;4、与原产权单位签订的公有住房买卖合同;5、与买受人签订 展开
小产权是个人性质的产权,产权人只有本人或者还有其配偶!而大产权一般是公房性质,或者当初是公房但是现在已分配给了个人。所有权和使用权都属于个人但是产权证跟个人产权不一样,它是整栋房子的全部产权,或者说是是整栋房子的业主在共用一个产权,然后再这个产权上再细分,那些房是属于那些业主,那些业主对那些房子拥有所有权和使用权。大产权的买卖会麻烦很多,交易手续很复杂!
您好!上海公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。一般是买卖双方互通信息(有网上发布的,有通过中介的),然后实地看房,商谈价格及支付方式。最后通过各区的房产交易中心更改房产证书。希望我的回答能够帮助您!
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