问一下二手房买卖风险都有哪些?谁清楚?
其他答案
二手房买卖风险:1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。风险提示:求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免“假房东”诈骗。2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。风险提示:挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长。3、出售方与居间方(中介方)的书面委托协议,明确相应的权利和义务,居间方以此协议为出售房源进行网上备案登记及媒体广告投放。风险提示:防止不法中介所拟定的“独 展开
2018-09-08 09:30
来自北京市
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二手房交房相对比新房交房手续多一些,所以在交房时一定要小心,二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算,房屋维修基金的转移,以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验房,二手房交房有哪些步骤?一:水电、煤气清点过户建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚,很可能会在房屋购入之 展开
买卖二手房,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:1.签订合同2.到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)3.审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)4.办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)5.银行放款6.交易结束希望以上资料能帮助到你。望采纳。
(一)交易主体的风险。 出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。 这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (三)交易手续的风险 展开
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