我是二房东,把房子租给租客,没有收押金,约定违约金是月房租的12倍,按

我是二房东,把房子租给租客,没有收押金,约定违约金是月房租的12倍,按约定付2个月一付租金,有房东授权,现租客私自搬空,水电费有一个月未交,弄得我损失一个月的租金给房东,以及购买两张床的费用,请问这个可以通过法院起诉获得违约金及损失吗?可以获得多少金额的损失???