郑州楼市调控新政“未取得预售证不得开放售楼部”，对此你有何评论？

郑州目前的新房不容乐观，很多知名开发商存在不同程度的延期甚至烂尾，选择一个好的楼盘靠谱的开发商很重要，如果仅仅是为了居住，可以优先考虑二手房或者次新小区，这样可以更直观了解房子情况，买房需谨慎，切买切珍惜！

前天住建部要求几个省在9月25日前评估取消预售证事项并上报，而广东省住建厅已经建议取消预售制度。由此可见取消预售制会加大开发商的压力，一些小的开发商将被合并或者破产 ，可见新房楼盘严重缩减 ，新盘的现房将无法满足人们需求。这样现房房价将会上涨 ，二手房市场也会成为需求者的首选！

房企取得预售证后，应在销售场所公示《建设用地规划许可证》《不动产权证》（或国有土地使用权证）《建设工程规划许可证》《建筑工程规划许可证》《预售证》以及商品房合同示范文本等； 取得预售证后10天内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。企业优惠活动，应当在销售现场明示； 取得预售证后，应及时到住房公积金管理中心登记预售楼盘信息，在售楼部明显位置张贴不拒绝购房人使用公积金贷款的承诺书。

对于这个政策也是非常支持的，这样会使新房预售更加的规范，避免了后期很多纠纷，不用担心烂尾，能给客户更直接的感官，就看是否执行到位了。

这一点可以大规模避免烂尾楼的出现，有实力的开发商还可以承受，但如果要取得所有楼宇的预售证，那么阶段性进展就会变慢，也会影响不少高周转的开发商。

挺好的，最起码对于买房客户和对于从事房产经纪人员的保障性提高了。而对于没有预售证的楼盘，我们也是一直不跟其合作的！！！

对老百姓是好事，可以看得见得的配套，不用担心烂尾，利于百姓，不利于开发商，压缩开发商杠杆原理，让百姓买房更有保障

同意没有取得预售证不能对外出售，五证不齐全的首先不能贷款，其次后期交房时间产权都很难保证！买期房还是建议买有实力，有口碑，好物业的的楼盘

我感觉这样做，非常好，正规销售，预售证下不来，绝对有原因，五证齐全，更有保障，因为针对买房者来讲，很多是刚需，买房子是一件大事！买好了，皆大欢喜，是个喜事，如果买了出现情况，损失很大！

对于，售楼部来说肯定是会有很大影响，因为资本市场的投入会拉长，资金压力大，对于买新房的客户来说，保障会多一点。因为政府会对房地产，对于各个楼盘来说都会有监管的力度