租赁合同 拆迁 旧房改造 算是不可抗拒因素吗（来自香港旧小区）

所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害:如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为:如征收、征用;社会异常事件:如罢工、骚乱几方面。