我卖房,现在刚把过还给我。现在他把资金托管的首付拿回来了,他不愿意支付。我怎么处理?

我卖房,现买房的因为征信贷不了款,现在刚把过还给我。当初我收壹万元定金,现我要求他再付我3万元赔偿,因为原老证,现新证。他又在里面结婚住了5个月!他也给我打了3万元欠条,现在他把资金托管的首付拿回来了,他不愿意支付。只想付2万。我怎么处理?