买卖双方均需交纳的税费——印花税 二手房买卖交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费就是印花税，即房产成交价的万分之五（0.5‰）。也就是说，如果买卖双方以60万元成交一套房产,则买卖双方需要分别交纳300（600000×0.5‰）元的印花税。新政之下买方需要交纳的契税标准。 在新政实施之后，由于制定了普通住房与非普通住房的新标准，契税的额度随其标准发生了一定的变化。房产购 展开
买卖双方均需交纳的税费——印花税 二手房买卖交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费就是印花税，即房产成交价的万分之五（0.5‰）。也就是说，如果买卖双方以60万元成交一套房产,则买卖双方需要分别交纳300（600000×0.5‰）元的印花税。新政之下买方需要交纳的契税标准。 在新政实施之后，由于制定了普通住房与非普通住房的新标准，契税的额度随其标准发生了一定的变化。房产购买者在交纳契税时有以下两种情况。： 所购买房屋为普通住宅时，需缴纳契税为：购房总价×1.5%。 所购买房屋为非普通住宅时，需缴纳契税为：购房总价×3%。 普通住宅的判别标准为：房屋的建筑容积率在1.0以上、建筑面积在140平米以下、成交价格低于同级别住房平均交易价格的1.2倍以下这三个条件，凡不满足以上任意一条标准的房屋均视为非普通住宅。新政之下卖方需要交纳营业税、个人所得税标准。 在此次新政实施中，对于京城二手房市场来说影响比较大的还是营业税以及个人所得税的征收，作为房产出售者，在新政之下究竟应该交纳多少营业税以及个人所得税呢？下面给出计算每种税费的计算公式： 出售房屋需交纳的税费包括：营业税（售房收入×5%），城建税（营业税×7%），教育费附加（营业税×3%），说明：假如该房产系非普通住房，即使超过2年（含）销售，也要按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税（含城建税、教育费附加），个人所得税（售房收入-购房总额-合理费用）×20%。 收起
