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满五年的商品房需要交纳契税首套且90平米以下1%；营业税5.6%；个人所得税1%；已购公房外加土地出让金1560*建筑面积*1%；契税都是由买方交，营业税和个税由双方协商，但北京的二手房交易都是买方交的，卖方不用承担任何税费
2015-05-21 17:07
来自北京市
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如果是商品房，卖方需要缴纳营业税：房屋面积*最低指导价*5.56% 个税：房屋面积*（最低指导价-原始购房价）*20%；买房缴纳契税：二套：房屋面积*最低指导价*3%，您最好说下您的房屋具体的面积、区域、是否商品房。
您好，如果是不满五年的二手房的话，对于客户来说，那么不管是商品房、公房回迁和私房回迁都要缴纳5.6%的营业税；客户如果是首套房子的话需交1%的契税，如果是二套的话需交3%的契税；公房回迁的话还要缴纳3%的土地出让金，当然如果不是公房回迁的话就不需要交，不满五年还必须要缴纳房价差额的20%的个人所得税，所以不满五年的房子税费还是挺高的。 希望我的回答能够帮到您，祝您心情愉悦。
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