北京已购公房交易时，维修基金如何处理？需买受方交纳吗？

您好，我是嘉兴这边的房产经纪人马帅康很高兴为您解答 你这边考虑是住宅还是别墅呢，考虑多大户型的，是投资用的还是自己住呀？产权单位以成本价购得的房，就是房改房。公有改私有（公改私）的房改房，谁买房谁交税。

看是哪个区的已购公房。房山的的公维不用客户出

业主房去单位开物业结清即可，维修基金是在蓝岛大厦办。

是这样的，需要

钱锋 经纪人 如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款

您说的已购公房有公维的情况多数是央产房，央产房上市需要条件，就是业主在上市前需要办理【在京中央单位已购公房变更通知单】，办理这个的材料中有一项就是公共维修基金缴纳证明！需要业主提前缴纳！至于后期需不需要客户来承担，视单子情况而定！

您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

您好我爱我家王超很高兴为您服务！ 已购公房没有缴纳过公共维修基金的需要原业主向原单位缴纳，一般有卖方承担，希望能帮到您！

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些