我家小区内原买房,开发商口头协议建绿地但一直没建,现占地又开发小产权房请问我们要怎么维护我们的权议?

我家小区内原买房,开发商口头协议建绿地但一直没建,现占地又开发小产权房,在我家楼正前方,仅隔一条宽三到四米的路,影响釆光。我家东西采光,新建楼房在我家正东。请问我们要怎么维护我们的权议。