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根据评估价判断办理二手房按揭一般分为以下几个步骤:??⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同;??⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估,出具主体报告;??⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款;??⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料;??⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证;??⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查,符合条件的予以批准 展开
2018-08-28 18:42
来自北京市
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买房子的时候,一般情况,首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.首付贷的好处,是房大了买房人的借贷杠杆,如果你想在北京贷款买二套房,正常在银行贷款需要首付5成,一套300万的房子,至少需要170万。而你用现有的房产作抵押贷款150万,那你就不需要再准备额外的现金了。这就好比去年股市上涨时,很多金融机构和P2P平台推出股票配资的业务类似,首付贷降低了购房者的买房门槛。首付贷 展开
你好??依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的,价格来源网络,仅供参考。
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