我是卖房的者。双方在定金协议约定的时间内没有去房管部门签约。办理手续。

我是卖房的者。双方在定金协议约定的时间内没有去房管部门签约。办理手续。买房者和中介说合同有两条:1在规定时间里签订市房管局提供的网上存量房买卖契约并办理资金托管手续2 房子如果抵押他人 卖房方须于办理资金托管手续前偿还债务,注销抵押。说我没有办理抵押注销的事造成违约而不在履行合同买方要求解约 。我有违约吗