他权证换回产权证需要多久。贷款的房卖了,买方给了我房贷的钱,房本办下来以后房本一直下不来我怎么拿到余款?

他权证换回产权证需要多久。贷款的房卖了,买方给了我房贷的钱,房本办下来以后,才付清给我。房本一直下不来我怎么拿到余款