我买了个厂房4??百多万!士地是租我们村上的,但是房子没有建房证是非法建的但是这个房子已经修了有十几年了已经转卖了两次了我的钱还能追回来吗?

请问我买了个厂房4??百多万!士地是租我们村上的,但是房子没有建房证是非法建的但是这个房子已经修了有十几年了已经转卖了两次了,我是从第二个老板手里买的,请问我和第二个老板的合同有效吗,我的钱还能追回来吗?现在还有租客在房子里不肯付房租我正在起诉打官司,