我们这个小区16年通知交房,业主委员会也没有成立,请问有什么办法暂时延缓或者拒交物业费么

我们这个小区16年通知交房,但是到今年18年的入住率不足50%,业主委员会也没有成立,物业的服务也不到位,现在为了催交物业费,物业将业主诉讼至法院,请问有什么办法暂时延缓或者拒交物业费么