开发商在购房合同中有约定交房条件应具备有备案表,但是没有,买受人就一直没收房开发商可以单方面解除购房合同吗?

您好!请问开发商在购房合同中有约定交房条件应具备有备案表,但是没有,买受人就一直没收房,现在已经一年零四个月了,请问这个购房合同属不属于无效合同,开发商可以单方面解除购房合同吗?谢谢!