产权使用权有什么不同?产权包括什么?

房产证有产权性质的不同,有商品房,公房,经适房;小产权即为使用权的,

产权包括占有权、使用权、收益权、支配权等等。

房子的使用权与所有权不同,所有权很明确,可以继承.而使用权不同,因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的,以前的很多公房都属于这种情况,所有权与使用权分离.在正常情况下,公房的使用权在使用权人死亡后,可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用,但应重新签订使用合同.所有权人也可以调整使用权人.所以,你要继续使用该房,可能向产权人提出申请,在产权人与你签订租用或其他合同后,可以由你继续使用该房.

集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。个人产权拥有房子的所有权,安全性较高

产权是财产权利的简称。产权房就是持有中华人民共和国房屋所有权证的房产,其财产权利依法受保护。产权人可以自主决定房产的使用出租抵押或者出售。使用权不同于产权之处是,它只是一种可供使用的权利。使用权可以是永久的,也可以有一定期限,但任何使用权都不表示财产的归属,在法律上不表示拥有该财产。因此,使用权是由产权派生的而且受产权制约的一种权利。