产权与土地使用权有什么不同?产权过户好是不是一切就已完成,再无后顾之忧?

,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。事实上,房屋所占有的土地的使用权,是国家出售给房地产开发商的。开发商建好房子后,再将房屋及土地使用权转卖给客户。而土地的使用权也是有一定出让年限的,最高只有70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 取得房屋产权后,产权和使用权虽不是永久的,但也无后顾之忧。 收起