我要购买小产权房,目前购房合同可以更名,但是购房发票因为年份太长不能作废重新开具请问在这种情况下怎么交易才有法律效应?

您好,我要购买小产权房,目前购房合同可以更名,但是购房发票因为年份太长不能作废重新开具。而在发票上更名的话会涂改导致发票没有效用。而且交易也没法进行公证,请问在这种情况下怎么交易才有法律效应?