房屋转租因为房屋有渗水现象拖欠两个月房租迟迟不交,并且已签订一年合同现在我们有权强制赶他们出去并且没收押金吗?

你好,请问一下。房屋转租因为房屋有渗水现象拖欠两个月房租迟迟不交,并且已签订一年合同,但是目前已经是第四个月快五个月了,他们只交了第一个季度的房租和押金。现在我们有权强制赶他们出去并且没收押金吗?