房屋所有权 转租

店面的面积有150个平方，房屋所有权是A的，然后A注册了一个工作室（个体户的），办公面积只用得到60个平方左右，现在A想把剩下的90个平方左右转租给B，（地址都是同一个），请问这样可以转租吗？如果可以转盘的话，是写转租合同呢，还是写店面租赁合同呢？还需要什么证明吗？