买方卖方签订了卖房合同,买方有卖方房产证,但是卖方推迟过户,这份合同是否有效

你好,合同的效力要看具体怎么签的,以及签合同的人是否是房屋的权利人。

有效,可以要求对方承担违约责任

有效。为防夜长梦多,抓紧起诉,保全房屋

合同有效 可以起诉到法院要求对方过户。判决后对方还是不过户可以申请强制执行,法院可以直接要求房管局变更登记,不通过卖方。对方推迟过户多半有问题,为了防止他一房二卖,最好尽快起诉,同时保全房屋。

延期过户,可以要求对方承担违约金,并继续履行、配合过户

你好,合同有效的。

合同有效,可以起诉要求继续履行合同,办理过户手续

拖延过户不影响合同效力,可以起诉要求办理过户

你好,要具体看内容

合同有效,具体违约责任看合同约定。建议您立即起诉防止突生变数。