我在辛庄镇想买一套小产权二手的房屋,房屋属于煤矿,土地不知道属于村里还是属于哪里 想问 1简单的购房合同和购买缴费单是符合交易程序的吗?

我在辛庄镇想买一套小产权二手的房屋,房屋属于煤矿,土地不知道属于村里还是属于哪里,目前房屋主人只能提供购房合同和购买的缴费单,如果购买签订合同,另外我户口在学校属于城镇户口。 想问 1简单的购房合同和购买缴费单是符合交易程序的吗? 2城镇户口好像限制在农村买房,我们这种情况是能买吗 3购房合同应该怎么写呢