房屋增建与改建有何不同?哪位晓得?

1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。 收起

房屋漏水可分为外在性漏水(渗水)和内在性漏水(渗水):◎外在性漏水:指一般看得到的建筑结构,例如:屋顶、外墙、地面等,受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和壁癌等状况。可多留意墙壁的接缝处,或是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后,也是观察房屋是否有漏水的好时机,可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。防止漏水,定期的清扫和维护是必要的。以屋顶来说,检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网,都是最基本的保养方法。◎内在性漏水:指在不受天候的影响下,房屋的给水和排水管线所产生的渗漏;情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察,看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线,除非地面已产生明显的漏水流迹,否则很难被察觉出来。室内的给水管线和排水管会产生漏水,多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏最有效的方式便是找到漏水源头,彻底断除漏水问题后,漏水、壁癌状况才能解决。房屋漏水修理请多家抓漏公司评估,千万不要有品牌的迷思而相信一间店的片面之词如果不了解漏水修理的行情,可透过多家抓漏公司人员帮评估和估价,最中肯的建议,避免不必要的纠纷,不肖业者鱼目混珠 收起