我于6月19日与卖家签订购房合同,约定两种付款方式。7月2日前付全款为76万 我该怎么办?

您好。我于6月19日与卖家签订购房合同,约定两种付款方式。7月2日前付全款为76万,7月2日未付清全款则通过公积金付款为76.6万。6月23日与卖家办好房屋过户手续,当场付完首付款40万,写了欠条36万,欠条上写明还款期限为7月2日。7月份办理公积金贷款手续,7月23日审批通过,等待放款。到现在20天左右,还未放款,卖家嫌时间太长,要求我们立即还款。否则1、签订补充协议,约定最迟还款期限(卖家意思最迟8月23日),如果公积金到时未放款,则要求买方付清尾款。2、起诉我们,告我方违约。我该怎么办? 收起