0首付买房贷款如何样?要满足什么条件?利率是多少啊

根据当前的情况知道,申请个人住房贷款,借款人是需要要支付首付款的。根据我国规定,借款人贷款购买首套房,需要要支付不低于房屋总价值百分之三十的首付款。具体的首付款额度,还要以当地银行规定以及借款人的贷款综合条件决定。在贷款买房的时候,偶而也会遇到房地产经销商为了促销房产,推出了0首付贷款买房的活动。而借款人如果选择这类贷款买房,建议先要确认是否真的划算再做决定。否则,借款人从中向来不但不能得到好处,可能还会在后期增加许多的费用,比支付首付款贷款买房这样的情况支付的费用会多 收起

公积金贷款:1.首套住房,首付最低可付20%,如果房子80万,那首付最少需要16万!2.二套住房如果满足条件(以家庭为单位,现人均面积小于28.81㎡),首付最低需付60%,如果房子80万,首付最少需要付48万!商业贷款:1.首套住房(现在家庭名下无房,且之前不曾有贷款记录):首付最低可付30%,也就是最低要24万!如果房子80万,又符合住房公积金贷款条件,就用住房公积金贷款,利率低,压力小!2.二套住房:首付最低60%,也就是48万! 收起

首付具体怎么付的,要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。 收起