有看中一套房,是房主自建的,属于房主一栋楼的其中一套,整栋楼有一个房产证最大化保障自己的利益?

有看中一套房,是房主自建的,属于房主一栋楼的其中一套,整栋楼有一个房产证,就想问下,关于这种小产权房有什么风险?可能存在的问题?如果购买的话,需要什么手续可以使其合法化,最大化保障自己的利益?