买了新房首付都交了有收据，但是只在营销中心签了银行贷款合同和装修合同。商品房买卖合同还没有签。怎么办

买了新房首付都交了有收据，但是只在营销中心签了银行贷款合同和装修合同。商品房买卖合同还没有签。问了置业顾问说是什么意见这一块还没弄齐要我等几天，可是后来置业顾问打电话问我要钱说是辛苦费，我就弄不懂我为什么要交这个钱。我这边又怕置业顾问卡着我让我签不了商品房买卖合同。怎么办在线稳。挺急的！