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- 7回答 您好.我的房子租给别人,当时合同上期限是到该房屋拆迁为止,可是已经5年了,一直没有拆迁的迹象,我现在想收回房屋,不知道该怎么办。房租5年来一分钱也没有涨过,并且他把房屋转租给了别人的价格是我们租给他的1倍以上,请问我们可以根据这项来跟他解除合同吗。请专业人士能给我指点一个解决的方案,非常感谢!!! 合同有写同意他经营租赁,但是现在的租价是我们租给他的一倍以上了,请问可不可以以情势变更或更好的理由和方法来解除合同呢?
- 1回答 我家把店门租给客户,已经2年了。合同上面规定是要在2009年7月底缴纳要2010年8月--2011年7月的房租(提前一年交纳房租),但由于我父母较忙,所以09年7月底未找客户索要租金,客户也一直没主动联系我父母和交纳房租。 09年10月初,我父母与客户交涉,客户说是忘记了。当时房租也成倍的在增长,我父母便提出希望解除合约。11月初,我父母再次与客户商谈,客户却说他们已经将租金交到当地公证处了,于是就以此为理由反对讨论合同问题。 我父母近期想用法律手段解决合同和延迟交纳租金问题,但法院说违反合同未满6个月时间,拒绝上诉。所以这里我想问一些法律知识: 1.能不能通过法律手段解除这项合同并要求客户近期离开(客户已经交纳2009年8月--2010年7月)? 2.合同违反期限未满6个月不予以上诉有没有法律依据?
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