我2011年从乙手里购买回迁楼一套40平,至今才做不动产登记,乙方已经死亡4年左右可以起诉吗?

我2011年从乙手里购买回迁楼一套40平,至今才做不动产登记,乙方已经死亡4年左右,现在想办房照怎么办,可以起诉吗?