我签订的认购协议上建筑面积是134.61平,现签订正式合同,开发商说房

我签订的认购协议上建筑面积是134.61平,现签订正式合同,开发商说房屋面积增加到140平,增加面积超过3%,我想退房属于行驶正当权利吗?可否索要相应赔偿(合同没有写明公摊面积,且注明:如房管部门最总核定面积不一致,以房管局为准,多退少补)